

Gallenweg 2/4a, Pratteln
Angebot: siehe PDFGEWONA Zentrale Pratteln Gewerberiegel, Grundriss.pdf
Der Gewerberiegel in der Zentrale Pratteln
Lage und Engagement der GEWONA
Die ehemalige Coop-Verteilzentrale beim Bahnhof Pratteln transformiert sich zu einem lebenswerten Quartier. Die GEWONA NORD-WEST engagiert sich doppelt: Wir bauen den historischen Gewerberiegel entlang den Geleisen um und erstellen einen Neubau mit Wohnungen für Familien und die zweite Lebenshälfte.Der Gewerberiegel ist der ideale Standort für KMUs und kleinere Dienstleistungsbetriebe
Zur Geschichte
Sie war einst Dreh- und Angelpunkt für viele Lebensmittel auf ihrem Weg in die Ladenregale, seien es Dörrfrüchte oder Wein. Direkt am Bahnhof in Pratteln gelegen, wurden in der Coop-Verteilzentrale von 1907 bis 2017 en gros angelieferte Lebensmittel für den Detailhandel konfektioniert und abgepackt. In den Untergeschossen wurde in grossen Weintanks der Wein gelagert, der nach der Verarbeitung und Flaschenabfüllung schweizweit in allen COOP-Filialen verkauft wurde.Heute steht das Areal vor einer grundlegenden Transformation: Hier entsteht ein neues genossenschaftliches Quartier mit Wohnungen und gewerblichen Nutzungen. Es ist eine Pionierleistung für Pratteln: Ein derart ambitioniertes Genossenschaftsprojekt gab es in der Baselbieter Gemeinde noch nie. Dank der Logis Suisse konnte das Land für eine gemeinnützige Entwicklung gesichert werden. Sechs verschiedene gemeinnützige Bauträger streben unter dem Projekttitel «Zentrale Pratteln» gemeinsam und im partnerschaftlichen Austausch eine Neubespielung und Umnutzung der Verteilzentrale an.
Neues Leben im alten Gewerberiegel
Eine besondere Rolle kommt dabei der GEWONA NORD-WEST zu: Mit dem bestehenden Gewerberiegel entlang der Bahngeleise übernehmen wir das markante, ikonografische Gesicht des Quartierts. Bei der Transformation gilt es, verschiedene bautechnische Herausforderungen zu lösen: Die Bauten müssen für die weitere Nutzung autark gemacht werden. Ein Grossteil der Bestandsbauten auf dem nördlichen Areal wird rückgebaut. Dort befindet sich heute unter anderem die Heizzentrale. Deshalb muss die Haustechnik des Gewerberiegels entsprechend umgerüstet und unabhängig gemacht werden. Eine weitere Herausforderung betrifft die Erdebenertüchtigung. Mit verstärkenden Massnahmen kann die bestehende Struktur, die grundsätzlich äusserst robust ist, nachgerüstet und ertüchtigt werden. Dasselbe gilt für den Brandschutz: Die Fluchtwege und die Brandabschnitte müssen optimiert werden, damit eine künftige Nutzung den gängigen Sicherheitsstandards entspricht. Ebenso wird die Gebäudehülle partiell erneuert und gedämmt. Alle Massnahmen planen wir mit grossem Respekt gegenüber der vorhandenen historischen Bausubstanz. Wir suchen zusammen mit Stereo Architektur den kleinstmöglichen Eingriff. Die Patina der Bauten, das Erbe der Coop-Verteilzentrale, sollen spür- und sichtbar bleiben. Dank dem Gewerberiegel wird die Kontinuität des Areals gewahrt: Die Geschichte bleibt lesbar, gewerbliche Nutzungen werden erhalten und der Weg für die Transformation ist damit geebnet.Transformation bis Mitte 2025 abgeschlossen
Seit anfangs 2024 laufen die Umbauarbeiten im Gewerberiegel. Nebst der oben beschriebenen Ertüchtigung des Gebäudes bezüglich der Infrastruktur wurden als erstes die Anpassung der Gebäudehülle in Angriff genommen. Grössere Fenster und Fassaden-Isolation waren die Hauptarbeiten. Im Innern mussten die baulichen Anpassungen für die Erdbebensicherheit, die Liftschächte und der Treppenhäuser vorgenommen werden. Die Phase zwei bis Mitte 2025 ist dem Innenausbau gewidmet. Hier müssen die sanitären Anlagen eingebaut werden. Die grossflächigen ehemaligen Produktionshallen werden durch Zwischenwände in kleinere Mieteinheiten, 600 und 300 m2 unterteilt. Dies sind ideale Grössen für KMU.Re-Use
Das zirkuläre Bauen und die Wiederverwendung von intakten Bauteilen sind für die GEWONA NORD-WEST keine Fremdwörter. Genossenschaften waren schon immer Pioniere im Baubereich. So haben wir vom grossen Industriebau der zum Wohnen umgenutzt wird, die Industriefenster im Gewerberiegel eingebaut. Um die geforderten Energiewerte erreichen zu können mussten einzig die Gläser durch zeitgemässe Isolierscheiben ersetzt werden. Die Alu-Trapezbleche von den zurückgebauten Produktionshallen sind bei uns Bestandteil der hinterlüfteten Fassade.GEWONA-Gewerberaum und Büro
Nach der Zwischennutzung steht nun die effektive Vermietung und Nutzung des Gewerberiegels an. Ein Haustechniker sorgt für den reibungslosen Alltag. Interessierte können jetzt schon Büros, Ateliers, Gewerbe- und Lagerräume mieten.Wer mehr erfahren möchte meldet sich unter info@gewona.ch
Webseite Zentrale Pratteln
Auf der Webseite www.zentralepratteln.ch/gewona finden Sie die aktuellen Informationen zum Areal.
















