Bündnerstrasse 54, 4055 Basel


3 3-Zimmer-Wohnungen

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Lage
Die Bündnerstrasse liegt in einer Tempo-30 Zone zwischen Wasgen- und Spalenring im grünen Iselin-Quartier, das durch viele kleinere Grünanlagen und Alleen geprägt wird; etwa an der Colmarerstrasse beim Oekolampad oder am Helvetiaplatz. Das Gartenbad Bachgraben ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen diverse Schulhäuser und viele kleinere und grössere Einkaufsmöglichkeiten, z.B. der Ahorn-Hof.
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Genossenschaft statt Spekulation

Die Geschichte der Bündnerstrasse ist typisch: Das Haus mit sehr günstigen Mieten, soll verkauft und saniert werden. Damit hätten die jetzigen Mieter ausziehen müssen. Die GEWONA NORD-WEST konnte die Häuser günstig erwerben, trotzdem mussten die Mieten erhöht werden, um aus der Mietzins-Falle herauszukommen zu können.

Kleinod im Baumgartenhaus-Stil
Das 1931 durch die Baufirma Stamm erstellte Haus hat die Ähnlichkeit eines Baumgartnerhauses, denn die Anordnung der Wohnungsgrundrisse ist identisch. Nur hat es 1–2 Wohnetagen weniger als die in grosser Anzahl gebauten Baumgartnerhäuser.
Das schmälert die Wohnqualität nicht. Die Bewohnerinnen haben einen guten Kontakt untereinander und bilden eine «Hausgemeinschaft».
Die hinter dem Haus liegenden Pflanzgärten tragen mitunter zum guten Zusammenhalt bei. Sie werden von allen als Nutzgarten bewirtschaftet. Dieses Plus an Lebensqualität wird die GEWONA NORD-WEST erhalten, solange das Interesse der Mieterinnen vorhanden ist. Die frühere Hausbesitzerin hat das Haus gut unterhalten und hat es vorletztes Jahr noch an die Fernheizung anschliessen lassen.

Ausbaufähige Liegenschaft
Längerfristig besteht die Möglichkeit, die oberste Wohnung mit dem Ausbau des Dachstocks zu einer Maisonette Wohnung zu erweitern oder eine eigenständige Kleinwohnung einzubauen.
Ein Plus der Wohnungen sind die hinten über die ganze Hausbreite führenden Terrassen. Auf diesen kann man in der warmen Jahreszeit gemütlich draussen essen oder die Seele baumeln lassen.
In Diskussionen mit anderen Wohngenossenschaften erfahren wir, dass Terrassen eine Wohnung stark aufwerten und, dass sie Mühe haben Wohnungen ohne Balkone oder Terrassen zu vermieten.
GEWONA NORD-WEST
Genossenschaft für Wohnen und Arbeiten
Geschäftsstelle
Wartenbergstrasse 40
4052 Basel
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