Gallenweg 10, Pratteln

Angebot:
11 x 1,5 Zi Wohnung
8 x 2,5 Zi Wohnung
1 x 3,5 Zi Wohnung
8 x 4,5 Zi Wohnung
5 x 5,5 Zi Wohnung
1 x Atelier-Wohnung
1 x Cluster-Wohnung mit 4 x 1,5 Zi-Einheit, 1 x 2,5 Zi-Einheit + 1 Gästezimmer
6 x Joker-Zimmer («Mansarden» auf Etage)

Wohnungsmix

Das Areal «hinter den Geleisen»

Nördlich des Bahnhofs Pratteln wird das Areal der ehemaligen Coop-Verteilzentrale in ein lebendiges Quartier mit Wohn-, Gewerbe- und Kulturnutzungen umgewandelt. Die sechs gemeinnützigen Bauträger realisieren zusammen rund 480 neue Wohnungen in fairer Kostenmiete für ca. 1'200 Bewohnende mit unterschiedlichen Haushaltsformen und Lebensentwürfen.
Die GEWONA NORD-WEST engagiert sich in der Zentrale Pratteln auf zwei Baufeldern. Als Genossenschaft für Wohnen und Arbeiten bauen wir den historischen Gewerberiegel entlang den Geleisen um und erstellen einen Neubau mit Wohnungen für Familien und Menschen in der zweiten Lebenshälfte.
Verkehrsmässig ist das Areal ideal erschlossen. Der Bahnhof Pratteln mit den S-Bahn- und Buslinien ist in fünf Gehminuten erreichbar. Ebenso ist die Endstation der Tramlinie 14 ganz in der Nähe.
Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden sich hier: https://www.zentralepratteln.ch/

Das GEWONA-Haus

Im nordwestlichen Eckbaustein entsteht rund um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus, das Raum für Begegnung und sozialen Austausch schafft, ein vielfältiges Wohnangebot. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur temporären Nutzung für Familienfeiern und kulturelle Veranstaltungen ein. Die unterschiedlichen Wohnformen im Gebäude spiegeln die Vielfalt moderner Lebensentwürfe wider – vom Singlehaushalt über Familienwohnungen bis hin zu gemeinschaftlichen Wohnformen im Alter. Dank mehreren Jokerzimmern kann ausserhalb der Wohnung punktuell Raum dazu gemietet werden – sei es fürs Homeoffice, als Teenagerwohnung oder als Gästezimmer. Gekrönt wird das Haus im 8. Obergeschoss vom «Adlerhorst», einer Clusterwohnung für die zweite Lebenshälfte, bei der sich fünf Ein- bis Zweizimmerwohnungen einen grossen Wohnraum mit Gemeinschaftsküche teilen. Unser Motto lautet: gemeinsam statt einsam.

Wohnen für die zweite Lebenshälfte im GEWONA-Haus

Im engen Austausch mit Daniela Berger, der Leiterin der Fachstelle für Altersfragen der Gemeinde Pratteln, entwickeln wir ein Angebot, dass die spezifischen Wünsche und Standards des altersgerechten Wohnens erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die Clusterwohnung im 8. Obergeschoss: Mit wunderbarem Weitblick über ganz Pratteln organisieren sich fünf Kleinwohnungen rund um einen grossen, gemeinschaftlichen Wohnbereich, bestehend aus einer gemütlichen Jass-Ecke und Bibliothek, einer Gemeinschaftsküche samt grossen Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Es soll dem Wunsch nach Gemeinschaft im Alter Rechnung tragen, wobei die Privatsphäre der Bewohnenden genauso gewahrt bleibt. In Zusammenarbeit mit der lokalen Spitex sollen spezifische Betreuungsangebote definiert werden. Wir leisten damit einen innovativen Beitrag zur Frage des selbstbestimmten Woh-nens in der zweiten Lebenshälfte.

Familienwohnungen

Im Sinne eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts sind 13 Familienwohnungen mit 4,5 bis 5,5 Zimmern vorgesehen. Ergänzt werden diese durch flexibel nutzbare Jokerzimmer, die sich an die Bedürfnisse wachsender Familien anpassen lassen. Ebenso wird der Wohnungswechsel innerhalb des Hauses gefördert, damit das Verhältnis von Bewohnenden und Anzahl Zimmern auch langfristig (z.B. nach Trennung, Auszug der Kinder, etc.) stimmt. Die Gemeinde Pratteln trägt seit 2021 das Label «kinderfreundliche Gemeinde» und bietet mit ihrem vielfältigen Angebot für Kinder und Jugendliche ein attraktives Umfeld zum Aufwachsen.

Der Bau schreitet voran

Seit Mitte August 2024 sind die Bauarbeiten für die verschiedenen Wohnbauten der sechs gemeinnützigen Wohnbauträger im Gange. Begonnen wurde in der Südwest-Ecke mit dem markanten Bau der Logis-Suisse AG. Die Arbeiten schreiten im Uhrzeigersinn voran. Beim GEWONA-Haus ist seit Mitte Juli 2025 ist der Rohbau fertiggestellt. Jetzt erfolgt der Innen-ausbau bis zum Bezug Ende 2026.

Bezug der Wohnungen ab Ende 2026

Läuft alles planmässig ab, dann können die Wohnungen Ende 2026 bis Anfang 2027 bezogen werden. Die Mietzinse sind bereits bekannt. Mit der Vermietung werden wir ab Herbst 2025 beginnen. Ab diesem Zeitpunkt können Wohnungsreservationen vorgenommen werden.

Vorreiterrolle fürs Baselbiet

In der Zentrale Pratteln beweist unsere Genossenschaft, dass wir auch in Baselland eine Vorreiterrolle für zukunftsweisende Projekte übernehmen. Der Landkanton hat dies dringend nötig. In Sachen genossenschaftlicher Wohnungsbau gibt es hier noch Luft nach oben, wobei immer mehr Gemeinden den Vorteil von Genossenschaften zur langfristigen Sicherung von preisgünstigem Wohnraum entdecken. Das ist gut so. Die Zentrale Pratteln macht den Anfang – und wir sind mittendrin statt nur dabei.

Pratteln Mitte

Der Bahnhof Pratteln ist der beste Verkehrsknotenpunkt im Kanton Basel-Landschaft. Die S-Bahnen führen nach Frick/Laufenburg. Ab Ende 2025 fährt die S-Bahn im 15-Minuten-Takt zwischen Basel und Liestal. Buslinien und das Tram 14 ergänzen das Angebot. Die exzellente Verkehrsanbindung und die zentrale Lage in der Region Nordwestschweiz sind attraktive Standortfaktoren für Wohnen und Arbeiten. Hier entwickelt sich Prattelns neue Mitte.
"Pratteln Mitte" ist das Gebiet rund um den Bahnhof Pratteln. Das Gebiet bietet ein lebendiges, städtisches Umfeld mit hoher Lebensqualität – auch für das Gewerbe. Es ist Bindeglied zwischen dem Ortszentrum im Süden und dem Grüssen-Areal im Norden. Es umfasst die Areale Zentrale, Chuenimatt, GLEIS SÜD und Bredella. Bredella ist das Herzstück, welches die verschiedenen Gebiete Prattelns zusammenführt.
Mehr Infos zur Arealentwicklung Pratteln Mitte finden sich hier: Ortsplan oder Beschrieb der unterschiedlichen Bausteine.